这晚丁贤打听完希尔顿酒店的出售消息。
次日越洋联系了洛杉矶的舅父孟政鸿,委托孟政鸿去拜访希尔顿总部,了解酒店出售的详细情况。
等丁贤获悉这些酒店的位置与产权都符合要求时,他就让孟政鸿展开收购谈判。
因为这些酒店的资产相对简单,核算并不复杂,双方又是你情我愿,希尔顿国际想要尽快甩掉这批亏损包袱,华记希望扩大酒店规模,于是双方谈判进行的顺利又快速。
仅仅用了一周时间,双方就把收购协议草拟了出来。
原本孟政鸿是想派人把协议送来香江给丁贤过目,谁知接到胞姐孟月桢电话,让他带着家人返回香江过圣诞节。
孟政鸿就赶在平安夜前飞抵香江,当面向丁贤汇报谈判情况。
12月23号。
丁贤在和记大厦召开华记黄埔的年尾大会,孟政鸿也列席参加。
会议开始后,丁贤先审核了华记黄埔最近出售的楼盘。
谢君信在旁给他讲解:“今年四月份要约收购和记集团完成后,我们接收了一处已经开盘的住宅楼,那也是和记策划的第一个地产项目,地址位于葵涌医院附近,仅仅建了AB两栋,剩下不到一百户单位,售罄后回笼资金2866万。”
同期和记还开发了一处别墅项目,位于大屿山岛的澄碧邨度假村,共建了二十栋豪华别墅,结果没有卖出去,变成了扑街货。
谢君信重新策划,把这批别墅改造成了度假酒店,所有客房加起来有三四百间,但单人价格非常便宜,远低于市区酒店,加上入住率不高,年盈利不到一百万港币。
其实没有亏损已经达到丁贤预期。
除了这两处早就发售的项目外,华记黄埔的大额盈利全部来自最近的发售楼盘。
“上个月深水湾的寿臣山道别墅最先开盘,建了九栋联排别墅,楼高两层,均价203万港币,回笼资金1827万港币。”
深水湾的寿臣山道是老牌豪宅区,房价在香江数一数二,单尺价格比北角的宝马山道贵了近一倍。
原本这块地皮规划成一栋带有私家花园的豪华别墅也比较合适,和记为了多赚钱,设计成了多栋联排别墅。
这里未来的升值空间超级强劲,轻松就有十几倍的涨幅。
丁贤本来不想出售,但他收购和记的时候,楼花已经被和记卖了出去,不得不放盘出去。
“这个月七号湾仔坚尼地道的凤凰阁开盘,共建了320个居住单位,面积介于1260尺到1550尺,每尺售价323块到380块,每单位均价万港币,回笼资金亿。”
“十二号上环均益大厦第一期开盘,共建了874个单位,面积介于274尺到468尺,每尺售价356块到411块,每单位均价万港币,回笼资金亿。”
香江的迷你小户型公寓非常多
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