楚老板三言两语之间,敲定了接盘中环中心的意向,崔静和何召莲都有些目瞪口呆。
崔静还好,对后浪系的实力相结清楚,何召莲纯粹是懵了。
对于后浪系的实力,李泽矩也有些惊讶,以他的身份,要在这么短的时间内筹集这么大一笔钱,也并非易事。
李家大公子今晚心情不错,饭后,还邀请楚阳喝茶,想多了解一些后浪系。
对于楚阳来说,除了股票方面的投资,后浪系算不得有什么秘密,前后几次融资,接近300亿美金,也都是公开之事。
于是,楚阳也不讳言,讲了不少创办后浪系以来的发展历程。
李泽矩感慨道:“港岛太小,还是内地市场够大,前景无限。”
楚阳笑道:“李先生既然觉得内地市场前景无限,这几年为何又一直在撤退呢?”
李泽矩笑道:“谈不上撤退,只能说是出售部分增值空间不大的物业,重新选择战略性投资方向。
长和系跟内地很多地产发展商不一样,我们在这个领域生存了几十年,也经历很多次市场起伏。
我们也感觉到,内地发展商最近几年规模扩张很快,杠杆加得很高,喜欢以高负债高周转的快销模式,市场竞争空前激烈。
这不是我们擅长的生意模式,长和系更习惯于稳健发展。”
楚阳恍然大悟,姜还是老的辣啊,内地稳健的房地产企业,也就是万保招这三家了。
几年之后,突然爆出近万亿负债,股价暴跌,项目停工,差点破产的某地产首富,就是从这两年开始,一路疯狂扩张。
楚阳道:“这么说,长和比较看淡地产生意了?”
李泽矩道:“是比较看淡了,港岛地价和房价都太高,内地城镇化水平也比较高了,政府也在严厉调控房价,未来的市场空间不大了,也不适合长和系这种运营模式。我们在欧洲投资水电气等公用事业,利润微薄,胜在稳定。”
楚阳问:“李先生,欧洲的公用事业定价是市场化的吧?”
李泽矩道:“对,欧洲很多国家都是市场化定价。”
楚阳笑道:“那这可是一门好生意,只要遇上一次大规模的能源危机,一年能赚到10年的利润。”
李泽矩一怔,哈哈一笑:“既然如此,楚先生为何不考虑投资欧美的公用事业?”
楚阳笑道:“后浪系还在发展布局阶段,还需要投入不少资金,这次收购中环中心的资金,我还得寻求一部分银行贷款。”
楚阳就这么随口谦虚一句,不想李泽矩突然道:
“收购中环中心这笔资金,楚先生如果有压力,我们可以提供50%的展期。”
楚阳一怔:“200亿港币的展期?”
李泽矩道:“对,月利二厘五,年化三分利,每年6亿港币的利息,比银行利息还低一点。不过,需要楚先生拿出一家公司的部
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