谢君信简要与丁贤汇报了黄埔船坞的资产情况。
这间老牌企业旗下最重要的资产就是三座船厂与一座码头。
船厂分别位于红磡、大角咀、香江仔,每个厂区内都储备有面积不一的船坞地皮,未来价值巨大。
码头就是在建的葵青货柜4号码头。
目前还没有竣工,仍要投入资金建设。
“即使现在让工程重启,至少也要等到明年暑期的八月份才能启动运营。”
这是谢君信评估的工期。
“一年时间而已,不要紧的,做完这个工程还需要多少钱?”
丁贤不在意时间,关心的是经费。
谢君信已经算过账:“把所有成本包括在内,大约还要投入六百万到七百万港币,黄埔船坞的拖船与维护业务盈利良好,我准备使用这些利润来建设码头。”
“债务怎么办?”
丁贤立即问他:“祁德尊拆东墙补西墙,他让黄埔船坞背负了上千万港币的债务,你把拖船利润拿去建码头,债务如何处理?”
看上去,祁德尊是廉价卖掉了黄埔船坞,但也同时甩掉了一个债务窟窿,虽然失去了黄埔船坞,却有可能把和记国际以及其它子公司全部救活。
所以这笔交易对于祁德尊来讲并不算亏本,当然对于其它资本家而言,丁贤肯定是占了大便宜。
谢君信已经做好债务规划,他精打细算的说:“除了三间船厂与4号码头,黄埔船坞旗下还有一座和记大厦与七十二间百佳门店。
和记大厦位于中环,出租率高达九成,可以坐地收租,百佳门店也全部租出去,使用这两笔租金慢慢偿还债务,这些物业全是固定资产,银行肯定会同意我的偿付方式。”
“百佳门店你准备租给谁?”
“肯定租给华记总部。”
丁贤登时笑起来:“你想的倒是周全!”
谢君信是把一部分债务转给了华记总部,不过华记总部得到七十二间百佳门店后,香江的零售渠道就能彻底打通。
丁贤没有反对谢君信的办法:“门店我可以让总部租,但你要在和记大厦上给我腾出几层办公区,到时我要把总部与荷东全部搬过去。”
谢君信的黄埔管理层也在和记大厦,他已经着手安排这件事:“和记大厦一楼全是门店,属于旺铺来着,我也会腾出一间临海店面,一起交给总部。”
“那就照此办理吧!”
虽然丁贤针对黄埔船坞的收购要约刚刚才开始,但并不影响他接管黄埔船坞的业务。
丁贤掌握着黄埔船坞将近七成的股份,完全控制了董事会,他可以随时对这间公司进行任何形式的整顿。
他最后交待谢君信:“等你把资产全部盘点完毕,先移交百佳门店,让总部尽快设计装修。”
“好的丁生。”
谢君信登船后才知道丁贤今天带了靓女,他把重要公务汇报一遍,就不准备继续
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