有关这次交易,李嘉成始终认为,自己付出太多,收获却太小。
他想再争取一些利益。
就向丁贤游说:“鹤园街总厂的地皮开发,是由华记黄埔与长江实业在牵头,我们理应占据更多的投资权,不应该与其它发展商均分利润。”
他是希望提高地皮开发的收益。
丁贤却说:“按照我们早前协商的办法,华记黄埔与长江实业只出地皮,其它发展商提供资金与开发,等同于我们什么都不做,却能坐享盈利,这已经相当划算,不需要再去节外生枝。”
这次联营开发商共有十四位,除了三位南洋华商外,其余注资黑石基金的客户全部加入了联营行列。
表面上,鹤园街开发项目的最终利润,是由十四位开发商均分,但鹤园街的地皮需要给港府补上一笔地价,这笔地价大约有五六亿港币。
丁贤与李嘉成只出地皮,其它什么也不出,包括地价也不用出一分,那他们两个最终取得的利润肯定比其它发展商要多。
但鹤园街地盘非常大,而且位置处在九龙市中心,足以建设三十栋以上的住宅楼或者写字楼,利润实在过多,李嘉成觉得华记黄埔与长江实业作为地皮持有者,即使拿走一半盈利也是应该。
他不明白丁贤为什么执意让出这么多收益,就算是为了中华电力的支援人情,这份回报也太过优厚,完全没有必要。
他继续劝说丁贤:“丁生,你是依靠一己之力收购了中华电力,大家虽然注资进入黑石基金,却没有帮上忙,你想回报大家的意图,大家都很感动,但你一下子让出这么多利益,可有点不符合常理。”
丁贤听他一直在斤斤计较,笑道:“李生,你要是觉得吃了亏,那你可以单独追加资金,反正我不会更改任何注资与收益比例。”
李嘉成一听,登时闭上嘴。
如果丁贤不愿意增加自己的收益比例,那李嘉成也只能维持现状,他绝对不能单独行动,因为地皮属于华记黄埔所有。
丁贤是在收购长江实业持有的青洲英泥股份后,才做出联营决定,他拉上李嘉成一起作为联营牵头人,这已经是给了李嘉成面子,假如李嘉成独自提高注资比例,就意味着他要从其它发展商手里抢夺利润,这会导致他成为众矢之的。
丁贤自己提高收益没有关系,因为鹤园街地皮全是他的,无论他想占有多少利润,其它发展商都不会有意见。
那么,丁贤作为土地持有者,明明可以单独开发鹤园街项目,为什么一定要把利润让给城中十几位发展商?难道真是为了回报人情?
肯定不会这么简单。
前几个月嘉道理家族给华记旗下产业断电,为了防止舆论攻击,嘉道理家族曾经降过一次电费,丁贤需要把电费重新涨起来。
普通市民每月用电量非常少,
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