我这个小公司屈才了。”
“不敢,老板太高看我了,能够在老板的手下工作,是我的荣幸才对。”陈兴文谦虚的说道。
“汉光大厦的管理工作虽然简单了一些,但是我们太古投资公司的平台却足够大,只要陈总有能力,未来肯定有你发挥的空间。”初次见面,肖遥暂时也只能透露这么多,只要陈兴文安心工作一段时间,肖遥相信,他会留下来的。
太古投资是盘午多年前注册的投资公司,虽然这两年盘午已经把投资公司的资金给抽空了,但是框架和管理人员都还在,汉光大厦是以太古投资的名义收购的。
陈兴文说道:“谢谢肖总的看重和赏识,我现在能做的就是努力工作,其他的暂时不做考虑。”
“先去会议室吧,首先和各位中高层高管认识一下,然后我听取一下各部门的工作汇报。”
陈兴文喊来保安去泊车,然后陪同肖遥往会议室走去。
在会议室坐下之后,肖遥简单发表了一下讲话,然后就是会议室中各位中高层高管的自我介绍。
和手下的高管们认识之后,紧接着开始听取各个部门的工作汇报。
到底是市中心的黄金地段,而且陈兴文的管理能力又确实很出色,虽然汉光大厦投入运营的时间还不足一年,但运营的很不错,整体出租率已经达到了60%,今年的租金收入已经突破了亿元。
对于一栋刚刚建成的大厦来说,这样的租金收入已经非常可观了,但肖遥并不满意,这样的租金收入同他的预期还有很大的差距。
肖遥问道:“陈总,不计算超市和商厦的营业面积,写字间的平均年租金大概能够达到多少?”
陈兴文不用思考就说道:“第一年的优惠幅度比较大,优惠之后的平均年租金大概能够达到每平米每年3000元。”
肖遥继续问道:“只看写字间这一块儿的出租价格,本市甲级写字楼的最高价又是多少?”
“最高出租价格能够达到每年每平米4000元。”陈兴文又补充了一句,“如果运营计划顺利的话,我们汉光大厦有望在三年之内达到这一水准。”
略做思考之后,肖遥说道:“已经签署合同的公司,继续按照合同执行。尚未出租的写字间,直接把价格提升到每平米每年4500元。”
陈兴文嘴巴张开,想要反驳,但这是新老板来到公司之后做出的第一个决策,哪怕这个决策是错的,他也不能当着所有中高层主管的面直接反对,不然的话,这必然会损伤新老板的威信。
在座的各位中高层主管同样觉得新老板的这个决策太过随意,也太过好高骛远了,但是,就连陈兴文这个总经理都没有提出反对意见,大家都是聪明人,没有一个人会出言反对新老板来到公司之后做出的第一个决策。
大家都在想,就算新老板一意孤行,但等到提高租金之后,写字间租不出去,老板的这个决策自然会做出调整。
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