史晓峰在宁佳公司负责的第一个重大事项,就是“星月村”的开盘。
“星月村”是宁佳公司参与联合开发的一个大型房地产项目,包括商业楼盘和住宅公寓,实际的最大出资方为总公司紫桓国际。
项目地址位于w市最具升值潜力的地段,虽然不是传统的中心商业区,但因未来三五年内地铁线的开通,这里完全有可能成为w市新的cbd。
因此,早在“星月村”建设的初期,就引起了w市市民的广泛关注,当地媒体也作了多次宣传。在开盘之前,“星月村”一楼的临街商铺几乎已被预定一空。
虽然配套设施还未完工,但“星月村”已拿到了商品房建造必备的“五证”,为了回笼资金,开盘日期立即被提上日程。本来大老板将开盘事项及已建成楼盘的验收工作全权委托史天赐,他为了讨蒋珊的欢心,要支走史晓峰,便将这项工作“转包”给史晓峰了。
但开盘日期和开盘定价由史天赐决定,开盘日期就在三天后,住宅公寓的开盘售价为9999元/平方米。
这个价格,如果放在北上广这类的一线大城市算是很便宜了,w市作为二线城市,这个定价还是略为偏高。李总对史晓峰说,你有5折优惠出售的权力,但仅有一套,如果在w市有女朋友,不妨考虑买房结婚。
史晓峰心想:买房结婚?还早着哩,我将来多半是在新月村和非儿结婚,那里的房子不要钱,我想住多大就有多大。又想一万就是一万,史天赐还弄出个9999元的价格来,好像让购买者占了很大便宜似的。
他对商品房开发、楼盘开盘之类的专业术语一窍不通,晚上请陈志明吃饭,向他请教,免得三天后开盘时一问三不知。
“五证齐全指的是哪五证?”
“《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,其中《商品房预售许可证》是开盘必须要有的,拿到这个证才能开盘进行预销售。”
“什么叫‘四通一平’?”
“就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、天然气等都要开通。”
“什么叫‘尾盘’?”
“指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。”
史晓峰不停点头,心想陈四眼的业务扎实,以后我要进了紫桓国际,就提拔他做我的心腹。
三天后“星月村”盛大开盘,w市的电视台和几大媒体都到了,分管基建的副市长主持剪彩仪式,之后是模特走秀。看着t台上一个个天使面孔魔鬼身材的模特穿插来去,还没有女朋友的陈志明看得如痴如醉,史晓峰在一旁暗暗好笑。
销售人员站在路边向市民发放宣传单,史晓峰看上面的内容
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