另外金陵,苏城和三汉这两个地方,也可以先开两家,这三个地方,也同样是外来人口多,接受能力比较强的地区。”
肖锋一听两人这样说,就知道两人是真的用了心,他点了点头“那,新店的选址,你们都选了没有?”
“嗯,都有选,我们这次走访了很多地方,尤其是这些城市的核心商圈,都去看了一下,主要是看了平时,以及节假日的人流量,还去找了一些我们在当地的潜在对手的店里,去尝了一下,说实话口味上,我们不担心。就是这店铺的前期投入可能比较大。”
两人说着,都拿出了他们在那些城市选好的地址的照片和视频资料,以及店铺面积,报价等等给肖锋看。
肖锋这一看就是一上午,两人选的地方几乎都是这几个城市,人流量最密集的一些核心商圈,这几年经济大环境不太好,即便是这样的繁华商圈里,店铺的换手率也非常快,经常是一家店三个月前还在大肆宣传,搞促销,新开张,结果三个月之后就关门结业,换老板了。
所以即便是这样的大城市,想要找称心的商铺也不难,而且肖锋这次可是和他们说了,这次在这些大城市开直营店,他没打算租人的房子,而是打算把这些房子全都买下来。
一方面是因为这样的大城市房租高企,租房的话大部分利润都要交给房东,会拉低利润,二来你一旦做火了,难免就会有人犯红眼病,比如房东。。。
再不就是竞争对手,如果人家看你生意好,威胁到他,人家可是地头蛇,干脆联系房东花高价租房子,赶你走,以本伤人的事,他们也不是干不出来。
所以这次他打算一劳永逸,干脆就直接把店铺买下来算了,不过这可不是一笔小投入,在这样八个全国经济最具活力的地区投资买店铺,每间都是二百平米标准的,他那二个多亿还真不一定够!
按照小林则周静的统计,京城,蒲海,鹏城这三个地方各开三家直营店,这就是九家直营店。
还好拜谢这些年电商冲击,以及地产胡乱扩张的福,这些地方的商铺价格,并没有想象中那么贵。
近些年来电商的迅猛发展,以及快节奏的都市生活,外加国家对三公消费的压制,对传统餐饮行业都造成了很大的冲击,很多原来大型的饭店都开不下去,再加上近些年来实体经济不景气,中小餐饮企业,如果没有自己的独门绝活,也在市场上举步维艰。
所以原本旺盛的商铺需求,在这些大城市,都出现了很大一部分的冗余,即便是在这些顶级的一线城市。
比如京城,很多地理位置不错的商圈,商铺的价格,也就是在五万到八万一平米左右,蒲海和鹏城相对贵一些,也在九万到十万每平米左右。
这价格还真是出乎了肖锋的预料
请收藏:https://m.bqgrar.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)