施工负责人将设计好的图纸拿出来展开说:“现在房地产的价格上下波动不小,但凡有点钱的人们都会注重周边的环境以及空气质量,所以更多的人愿意购买郊区的房子,就是为了远离城市的喧嚣。而那些普通的老百姓资金就没有那么随意,更多的是考虑二手房。咱们这块地,位置远离市区,地域宽敞,在加上之前建委那边同意附加的周围空地。咱们可以再原本的计划中加建上学校以及医院。另外我看了下,还规划了写字楼,但是我个人倒是认为写字楼在这个位置来说卖场不会特别理想。”
历锋点点头说:“你考虑的很周到,所以我才要你们拿出一个合理的策划方案来,主要还是希望您们能够站在最前端的角度上,看准市场的需求,把握好客户的心里。你刚才提到现在房市的情况,却是如此,近几年来房地产价格一直处于跳跃期。但是你们没有考虑那些年轻群体,一般收入较高的白领们,他们面临的是结婚生子,那么他们必然会考虑购买新房,他们有还贷的条件。
还有一些群体,他们是考虑孩子上学以及周边是否有医院,怎么正好有规划做一个学校以及医院的规划,这样即是满足了客户的需求。
咱们这边不管是以后从环境上还是生活上来说还是比较方便快捷的,舒适度也会高于市区。咱们前面那块地方边上政府近来来扶持的高铁线路,我们所在位置也算是高铁的起点了。
这样一来,我们便会占领了先机。这块地皮我跟裴成龙争夺了半年的时间,终于将他拿下,他的眼光一向是不错的,就更加证明这里便是一块增值的宝地了。”
项目经理一边听着历锋的话,一边在自己的笔记本上写记着。等到历锋说完之后便说:“历总,您提到裴先生,这倒是让我觉得有些奇怪,裴先生众所周知都知道他的做事风格,只要他出手,先要什么东西都会不择手段的得到,但是这一次,跟您争了这么久,忽然在中途的时候退出了。据说当时他们公司资金上也不是问题,怎么会就这样轻易的放弃了呢,要是说这里面没有点什么,还真的不能信服呢。”
历锋看着前方说:“接着说下去,是不是进展不顺利?”
项目经理低着头说:“就是因为一切都太顺利了,才会觉得有问题。”
施工负责人走到下面的空地上说:“我做这一行的时间也不短了,这谁都知道房地产的利润是多大的,只要是地皮,有多少的商人都虎视眈眈的想要拿下,那可是真跟上战场似的。你看,咱们这边的这块地皮,乍一看啥都没有,但是这几年政府的规划,可是第一个就选择这边,四周的建筑物很快就会建成,等到咱们的小区一建起来,那可是坐享其成了啊。裴先生是个聪
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