贾东旭道:“一个好汉三个帮,你想要出成绩,都有人帮你。所以你跟李晓结婚,李晓能帮你,做好后期保障工作,让你无后顾之忧。先结婚,小孩可以等两年在生”。
“你烦不烦啊?在催我,我就打一辈子单身”。露露道。
这李晓老实是老实,就太笨了,双方家长全认可了,都拿不下,真是个废物点心。对露露劝说无果,贾东旭转念对李晓吐槽起来。
陈灿觍着脸,过来找贾东旭,说道:“姑父,棒梗都独挡一面去了,是不是也给我一个机会?”
本想点陈灿几句,一想到自家还一地鸡毛,息了教育陈灿的心思。说道:“你去注册一个房地产开发公司,先从鹏城和羊城干起来吧”。
“好勒!现在就是对盖房子熟悉”。陈灿道。
贾东旭道:“电子厂人才住房和酒店,你都不能给我放松。地产开发上,多拿土地,开发速度要分期进行。尽量使用银行杠杆,纸币一直在贬值,杠杆加得大,光贬值这块就得,就能让我们挣得盆满钵满”。
陈灿听得似懂非懂,回道:“反正姑父说怎么干就怎么干,都听你的”。
贾东旭道:“地产开发,我们只建设高品质住宅。不做批量开发,相应的物业管理公司要开起来,把房子卖出了,后期物业服务也要跟上。物业服务的好,对住宅售价有增持效果。能买得起高品质住宅的人,不在乎多花几个买房子钱,在乎的是,服务要跟上,住得舒心”。
“我没这方面的经验啊?”
贾东旭道:“你可以先从我们的人才住房,开始进行物业管理。主要是保安,卫生,维修,上门服务和礼仪,这几个方面开始培训”。
“给我仔细说说,教教我”。
贾东旭道:“例如住宅没有电梯,住户需要换煤气罐,我们的物业公司,就要主动进行帮助。又譬如…”
贾东旭也没有干过物业管理,东一榔头,西一棒槌的给陈灿讲解,自己有限的物业管理知识。
“你说这些,大多数像酒店管理嘛”。陈灿道。
“对对,是那意思就是,就是让业主,有宾至如归的感觉”。贾东旭道。
陈灿道:“有酒店管理公司找到我,想谈我们酒店的管理,你有什么意见?”
贾东旭道:“先不着急,酒店跟住宅不一样,装修和一些软件完善上,起码需要一年以上的时间。我想办法在港岛收购一家酒店,以后在他们的酒店管理模式基础上,套用他们的模式”。
物业的这套理论,贾东旭套用的是万科物业模式,在国内的住宅里,万科物业是属一数二好,所以万科地产的品牌价值很高。
陈灿得到独挡一面的机会,是满心欢喜,踌躇满志。晚上陈树却对贾东旭道:“这么快就让陈灿单独搞房地产公司,是不是早了点?”
贾东旭道:“先小项目练练手问题不大。反正房子盖起来就挣钱,就是挣多挣少的问题。没关系的”。
陈树担忧道:“不会赔钱吗?这里不是港岛,有炒房客。大家都靠分配或者集资建房。商品房不一定好卖?”
“你放心吧,肯定挣钱。港岛的人会过来抢着买的”。贾东旭道。
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