千千重生之风云再起!
听邓某人这么一说,大家眼睛亮了,在座的都是官场老人了,自然清楚改拆建的成本有多高。可是就凭他们经手过的那些项目,跟发达地区的成本相比,简直是不值一提啊!
不过邓某人说的这些数据,不知道几分真几分假呀?这么多的老油条,如果被一个小家伙忽悠了,可就太丢人了!不过细细掂量,姓邓的所说的很有道理,在经济发达地区拆迁基建的成本,注定高企不下么!
只是此前大家不认为那是自己的优势,相反羡慕嫉妒恨那边的老百姓,可以从正当渠道获得更多的官方补偿,中西部地区的干部,谁家里还没有房产呢?
即便没有想要获得也容易得很,回头被征拆之后就有了大把合法的收入!但是今天,姓邓的却说那是不发达地区的优势所在,大家终于换一个角度去思考。
对于这一点而言祁连省的干部感触最深,整个秦川新区的征地开发,成本少到令人发指的程度。因为这里只有一个魏墩镇而已,还是偏离了开发中心的,实际上这边绝大部分开发面积都是荒滩戈壁!
还有部份是在黄土丘陵上开发的,比方说自己置身的中西部经济论坛大酒店,就是在一个土丘上开发的,这样的地面需要多少成本?
南楚省省委常委副省长涂正英轻咳一声:“对于这个话题我还是有一点发言权的!毕竟我之前主持过黄冶市旧城改造,十亿元打造全新的古城。甚至还打造了三个国家级旅游景区,建设了一批标准化社区,如果这十亿元放在沪市的话,估计仅仅是改造一个步行街都不够拆迁费的!”
还真是这么回事,拆一个百年老宅给人多少钱?仅仅是一个石库门,就会让开发商脑子大三圈,更不要说那些吹毛求疵的沪市人。一个个还不榨出骨肉渣子来呀,但是一样的项目,放在中西部地区完全不一样。
就像秦川新区这样,寰宇建设集团几乎是白给的价格拿到土地,回头赠送给祁连省各部门领导,让他们开发的程序更加顺畅,才有了之后的跑马圈地案件。
现在赵庆想起来还是不禁唏嘘,不得不说人家寰宇建设集团的商业运作模式先进,以每亩几万块这样低廉的价格拿到土地,然后以每平米上千块的价格出售给开发商,那些寰宇建设集团自己开发的项目,更是暴利!
每平米可以产出数万块的暴利,如果不是被刘枫教授揭穿他们的面貌,现在人家已经富可敌国了吧?据说寰宇建设集团在全国范围内这么做的,难怪这家公司在短短几年间,就发展成超级商业航母!
小邓同志向涂副省长点点头:“正是这样!看看现在发达地区的拆迁补偿纠纷就知道,现在经济发达地区开始为当初的先经济后基建还债了。而我们中
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